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適時適切・点検の目安

適時を知る為の点検時期や更新・取替えの一般的な目安

住宅金融公庫「住宅維持管理履歴簿」に基づいて、家の大きな部分から、細かな部分までの点検時期などを
まとめたリストです。

点検箇所 点検項目 点検時期の目安 更新・取替えの目安
布基礎 割れ・蟻道・不動沈下・換気不良 5~6年ごと  




モルタル壁 汚れ・色あせ・色落ち・割れ 2~3年ごと 15~20年位で
全面補修を検討
サイディング壁 汚れ・色あせ・色落ち・シーリングの劣化 3~4年ごと 15~20年位で
全面補修を検討
金属板 汚れ・サビ・変形・緩み 2~3年ごと 15~20年位で
金属サイディング 全面補修を検討

瓦葺き ずれ・割れ 5~6年ごと 20~30年位で
全面葺替えを検討
彩色石綿瓦葺き 色あせ・色落ち・ずれ・割れ 4~6年ごと 15~30年位で
(カラーベスト) 全面葺替えを検討
金属板葺き 色あせ・色落ち・ずれ・浮き・サビ 2~3年ごと 10~15年位で
全面葺替えを検討
雨樋 詰り・はずれ・ひび・サビ・破損 2~3年ごと 7~8年位で
全面取替えを検討
軒裏 腐朽・雨漏り・はがれ・たわみ 2~3年ごと 15~20年位で
全面補修を検討




木部 腐朽・破損・蟻害・床の沈み 1~2年ごと 15~20年位で
全面取替えを検討
鉄部 サビ・破損・手摺りのぐらつき 2~3年ごと 10~15年位で
全面取替えを検討
アルミ部 サビ・破損 3~5年ごと 20~30年位で
全面取替えを検討



土台・床組 腐朽・サビ・蟻害・床の沈み・きしみ 4~5年ごと 土台以外は20~30年位で
全面取替えを検討
柱・はり 腐朽・破損・蟻害・割れ・傾斜・変形 10~15年ごと  
内壁 割れ・雨漏り・目地破断・腐朽・蟻害・サビ 10~15年ごと  
天井・小屋組 腐朽・サビ・はがれ・たわみ・雨漏り・蟻害・割れ 10~15年ごと  
階段 沈み・腐朽・サビ・蟻害・割れ 10~15年ごと  

建 具

点検箇所 点検項目 点検時期の目安 更新・取替えの目安
外部 玄関建具・窓 隙間・開閉不良・腐食
付属金物異常
2~3年ごと 15年~30年で
建付調整は随時 取替えを検討
雨戸・納戸 サビ・腐朽・建付不良 2~3年ごと 15年~30年で
建付調整は随時 取替えを検討
窓枠・戸袋等の
木部
サビ・雨漏り・コーキング不良 2~3年ごと 建具取替えの際更新
内部 木製建具 隙間・開閉不良・
取付金具の異常
2~3年ごと 10年~20年で
建付調整は随時 取替えを検討
ふすま・障子 隙間・開閉不良 1~3年ごと 10年~20年で
貼替え 取替えを検討

設 備

点検箇所 点検項目 点検時期の目安 更新・取替えの目安
給排水 給水管 水漏れ・赤水 1年ごと 15年~20年位で
水漏れは直ちに補修 全面取替えを検討
水栓器具 水漏れ・パッキングの異常 1年ごと。3~4年で 10年~15年位で
パッキング交換 取替えを検討
排水管・トラップ 水漏れ・詰まり・悪臭 1年ごと 15年~20年位で
水漏れは直ちに補修 全面取替えを検討
キッチンシンク 水漏れ・割れ・腐食 1年ごと 10年~20年位で
洗面設備 水漏れは直ちに補修 全面取替えを検討
トイレ 便器・水栓タンクの水漏れ 1年ごと 15年~20年位で
水漏れは直ちに補修 全面取替えを検討
浴室 タイル仕上げ タイル等の割れ・汚れ 1年ごと 10年~15年位で
全面取替えを検討
ユニットバス ジョイント部の割れ・隙間・汚れ 1年ごと 10年~15年位で
全面取替えを検討
ガス ガス管 ガス漏れ・劣化 1年ごと 15年~20年位で
ガス漏れは直ちに補修 全面取替えを検討
給湯器 水漏れ・劣化 1年ごと。水漏れ 10年位で取替えを検討
ガス漏れは直ちに補修
その他 換気設備 作動不良 1年ごと 15年~20年位で
全面取替えを検討
電気設備 作動不良・破損 1年ごと 15年~20年位で
全面取替えを検討

住宅金融公庫「住宅維持管理履歴簿」より

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